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🏠 부동산 경매 완전 초보 🏠 부동산 경매 완전 초보 가이드경매는 시세보다 저렴하게 내 집 마련이 가능한 ‘도매시장’ 투자 방식입니다. 다만, 절차와 권리분석이 어려우므로 단계별로 정확히 이해하는 것이 무엇보다 중요합니다.1. 경매의 종류와 절차① 임의경매: 채무자가 스스로 경매 진행 요청 (은행 등 채권자와 협의)② 강제경매: 채무불이행 시 채권자가 법원에 신청③ 공매: 공공기관이 조세·범칙금 체납한 자산을 매각예: 서울 신길동 아파트 감정가 8.8억→2회 유찰→최저 5.6억까지 하락 가능(약 36%↓)2. 초보자도 할 수 있는 순서물건 검색: 대법원 경매정보, 유료 사이트 활용임장: 현장 방문해 위치·교통·법적 제한 체크권리분석: 등기부등본 기반 아래 핵심 확인적정가 산정: 시세, 유찰률, 비용 포함입찰 및 낙찰: 보증금(최.. 2025. 7. 15.
국내 상장 미국지수 추종 ETF BEST 3 국내 상장 미국지수 추종 ETF BEST 3미국 주식에 직접 투자하기 부담스러운 분들을 위해, 국내에도 미국 대표 지수(S&P500)를 추종하는 ETF들이 상장되어 있습니다. 오늘은 그중에서도 가장 거래량이 활발하고 비용 효율이 높은 ETF 3종을 소개합니다.📌 1. KBSTAR 미국 S&P500 ETF (RISE, 379800)운용사: KB자산운용총보수: 연 0.05% (국내 최저)시가총액: 약 1조 1천억 원특징: 저비용으로 장기 투자에 적합, 환노출형📌 2. TIGER 미국 S&P500 ETF (143850)운용사: 미래에셋자산운용총 보수: 연 0.07%시가총액: 약 2.1조 원 (국내 최대)특징: 유동성 최상, 매매 편의성 우수📌 3. KODEX 미국 S&P500 ETF (379810)운용사.. 2025. 7. 14.
📘 ISA 계좌 개설 방법과 활용법 총정리 📘 ISA 계좌 개설 방법과 활용법 총정리ISA(개인종합자산관리계좌)는 정부가 세제 혜택을 주기 위해 만든 만능 통합 계좌입니다. 예금, 펀드, ETF 등을 하나의 계좌에서 운용하고, 200만~400만 원까지 수익이 비과세 되는 장점이 있습니다.이번 글에서는 ISA 계좌의 개설 방법, 혜택, 주의사항, 활용 전략까지 전부 정리해드릴게요.📌 ISA 계좌란?ISA는 Individual Savings Account의 약자예금·펀드·ETF 등 다양한 금융상품을 하나로 묶어 운용1인 1계좌 원칙 / 최소 3년 보유 권장수익 일부 비과세, 나머지도 저율 분리과세(9.9%) 적용📝 ISA 계좌 개설 방법증권사 앱 (예: 키움, 미래에셋, 한국투자, 삼성 등 = 비대면) 또는 은행 방문신분증, 본인 인증 절차계좌.. 2025. 7. 14.
미국 주식 사는 법, 왕초보도 가능한 4단계 가이드 미국 주식 사는 법, 왕초보도 가능한 4단계 가이드미국 주식은 애플, 테슬라, 마이크로소프트처럼 세계적인 기업에 직접 투자할 수 있는 좋은 수단입니다. 해외 주식은 어렵다고 느껴질 수 있지만, 아래 4단계만 따르면 누구나 쉽게 시작할 수 있습니다.✔️ ① 해외 주식 계좌 개설국내 증권사에서 '해외 주식 거래 가능한 계좌'를 개설해야 합니다. 비대면으로 모바일에서도 간편하게 가능하며, 신분증과 휴대폰 인증대표 증권사: 삼성증권, 키움증권, 미래에셋, 한국투자, NH투자 등팁: 계좌 개설 시 '해외주식 환전 우대 90%' 이벤트 등을 확인하세요.💲 ② 환전 또는 자동환전 설정미국 주식을 사려면 달러(USD)가 필요합니다.방법1: 원화를 달러로 환전 (은행 환율보다 증권사 우대 환율이 유리)방법2: 자동환전.. 2025. 7. 14.
로보 ETF란 ? 🤖 로보 ETF란? 쉽게 정리해 드립니다!1. 로보 ETF의 개념로보 ETF는 로봇·AI·자동화 산업에 관련된 글로벌 기업들로 구성된 상장지수펀드입니다. 4차 산업혁명의 중심에 있는 로봇 기술은 생산 자동화, 물류·군수 로봇, 의료 로봇, 자율주행까지 다양한 분야에 걸쳐 있으며, 이런 산업에 한 번에 분산 투자할 수 있는 것이 로보 ETF의 가장 큰 장점입니다.2. 로보 ETF가 매력적인 이유📌 로봇 산업은 연평균 10% 이상 고성장 중이며, 고령화·AI 보급·스마트 팩토리 수요 확산으로 장기적 투자 가치가 큽니다. 개별 종목 리스크 대신 ETF로 묶여 있어 안정성과 성장성을 동시에 노릴 수 있습니다.로보 ETF는 반도체, 정밀 센서, 로봇팔, 클라우드 소프트웨어까지 포함되어 있어 미래기술 산업 전.. 2025. 7. 12.
전국 유망 재건축&재개발 단지 리스트 (2025년 기준) 🏗️ 전국 유망 재건축·재개발 단지 리스트 (2025년 기준)2025년 현재, 서울·수도권뿐 아니라 부산, 대구 등 주요 광역시도 정비사업이 활발합니다. 아래 단지들은 실제로 추진 속도가 빠르고, 투자·청약 전략 시 눈여겨볼 만한 곳들입니다.1. 서울 주요 재건축·재개발 단지지역단지명진행 단계특징용산구 한남동한남뉴타운조합 설립 / 사업시행인가 진행대형 고급단지, 강남 접근성성동구 성수동성수전략정비구역추진위 구성 중문화·상업 중심, 고급화 조짐서초구 방배동방배5구역 등안전진단 통과교육·교통우수, 중대형 인기송파구 잠실동잠실 주공5단지 등조합 설립 완료학군·교통·평당가 우수2. 수도권(경기·인천) 주요 단지지역단지명진행 단계특징경기도 과천과천주공1·2단지사업시행인가 확보GTX-C·신도시 접근경기도 하남하남.. 2025. 7. 10.